Proponujemy Państwu **unikatowy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 3,3148 ha**, położony w ścisłym centrum Człuchowa. Przedmiotem sprzedaży są dwie sąsiadujące działki, tworzące duży, wielofunkcyjny obszar z istniejącą zabudową, pełną infrastrukturą oraz znacznym potencjałem inwestycyjnym.

To rzadka oferta dla inwestora, który szuka terenu w centralnej lokalizacji, z możliwością kontynuowania obecnej działalności, rozwoju funkcji usługowo-handlowych lub przekształcenia części obszaru pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

### Teren i zabudowa

Nieruchomość jest w pełni zagospodarowana i obejmuje obiekty o funkcjach komercyjnych, produkcyjnych, usługowych oraz technicznych. Istniejąca infrastruktura pozwala na natychmiastowe wykorzystanie terenu lub etapowe przygotowanie nowej inwestycji.

Na terenie znajdują się między innymi:

* biurowiec,
* duża Okręgowa Stacja Kontroli Pojazdów,
* warsztaty naprawcze dla TIR-ów, samochodów osobowych i autobusów,
* lakiernia przystosowana do obsługi dużych pojazdów,
* myjnia 2-stanowiskowa dla pojazdów osobowych i ciężarowych,
* magazyny, pomieszczenia techniczne i socjalne,
* bar z zapleczem kuchennym i chłodnią.

Dodatkowo na terenie znajduje się kręgielnia z 4 torami, hydrofornia z własnym ujęciem wody, budka ochrony oraz ogrzewanie miejskie. Tak rozbudowana infrastruktura stanowi istotny atut zarówno dla inwestorów planujących działalność komercyjną, jak i dla podmiotów rozważających szerszą transformację terenu.

### Możliwości inwestycyjne

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem **P/U/H**, czyli pod tereny przemysłowe, usługowe i handlowe. Daje to szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości w ramach działalności gospodarczej, produkcyjno-usługowej, handlowej lub magazynowej.

Według przekazanych informacji istnieje również możliwość przekształcenia części terenu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. To otwiera potencjał realizacji większego projektu deweloperskiego, łączącego funkcję mieszkaniową z usługami w centrum miasta.

Teren może zostać wykorzystany między innymi jako:

* kompleks usługowo-handlowy,
* baza produkcyjno-serwisowa,
* centrum obsługi pojazdów,
* inwestycja mieszkaniowo-usługowa,
* projekt deweloperski realizowany etapami.

### Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Człuchowa, w miejscu zapewniającym bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz pełną infrastrukturę miejską. Centralna lokalizacja zwiększa potencjał komercyjny terenu i wyróżnia ofertę na tle typowych działek inwestycyjnych położonych poza miastem.

W najbliższym otoczeniu dostępne są usługi, handel, komunikacja oraz szybki dojazd do dróg wylotowych. Takie położenie daje szerokie możliwości zarówno dla działalności operacyjnej, jak i przyszłej zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

### Dodatkowe informacje

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

* łączna powierzchnia: 3,3148 ha,
* dwie sąsiadujące działki,
* lokalizacja w ścisłym centrum Człuchowa,
* istniejąca zabudowa komercyjna i techniczna,
* pełna infrastruktura,
* przeznaczenie MPZP: P/U/H,
* potencjał pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

Teren jest funkcjonujący, zagospodarowany i daje możliwość dalszego rozwoju obecnych funkcji lub kompleksowej transformacji pod nowy projekt inwestycyjny.

### Dlaczego warto

* duży teren w centrum miasta,
* rzadko dostępna powierzchnia 3,3148 ha,
* istniejąca infrastruktura do natychmiastowego wykorzystania,
* możliwość etapowania inwestycji,
* potencjał pod projekt usługowo-handlowy lub mieszkaniowy,
* bardzo dobra ekspozycja i dostępność komunikacyjna,
* szerokie przeznaczenie w MPZP.

To jedna z ciekawszych propozycji inwestycyjnych w regionie dla inwestora, który szuka dużego, wielofunkcyjnego terenu z potencjałem dalszego rozwoju w centrum miasta. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów, dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.