Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Człuchowa!

Na sprzedaż wielofunkcyjny budynek mieszkalno-usługowy o ogromnym potencjale adaptacyjnym idealny zarówno pod działalność gospodarczą, jak i do przekształcenia w niezależne mieszkania. Nieruchomość posiada aż trzy lokale użytkowe przynoszące stały dochód, a rozkład pomieszczeń oraz odrębne wejścia umożliwiają stworzenie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych lub dalszą rozbudowę działalności usługowej.

Budynek o powierzchni użytkowej 327 m², posadowiony na działce 249 m², został wybudowany w 1988 roku i składa się z czterech kondygnacji, w tym pełnego, funkcjonalnego podpiwniczenia (ok. 120 m²). Posiada trzy niezależne wejścia, co czyni go wyjątkowo elastycznym w aranżacji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Poziom -1 (piwnica):

lokal użytkowy
garaż z wygodnym podjazdem od drugiej strony budynku
Dodatkowo, na terenie posesji dostępne są 3 miejsca postojowe, oprócz miejsca w garażu.

Parter (część usługowa):

lokal usługowy z wejściem od strony ulicy
zadaszony taras zewnętrzny od strony centrum
hol wejściowy do części mieszkalnej oraz biuro
gabinet usługowy (obecnie funkcjonujący gabinet stomatologiczny) każde pomieszczenie z osobnym wejściem i zapleczem sanitarnym
I piętro (część mieszkalna):

przestronny salon z kominkiem połączony z otwartą kuchnią (łącznie ok. 46 m²)
jasna jadalnia
duża łazienka z pełnym wyposażeniem, w tym narożną wanną
sypialnia (ok. 14 m²) z wyjściem na słoneczny taras (ok. 25 m²) z widokiem na centrum miasta
II piętro (część mieszkalna):

trzy niezależne pokoje: 19 m², 11 m², 10 m²
łazienka (ok. 6 m²)
duże pomieszczenie do indywidualnego zagospodarowania (ok. 39 m²) idealne na studio, pracownię lub dodatkowy pokój
MEDIA I OGRZEWANIE:

Nieruchomość wyposażona jest w aż cztery niezależne źródła ogrzewania:

miejskie
kominkowe z płaszczem wodnym
piec tradycyjny (węgiel/drewno)
piec olejowy
Taka różnorodność zapewnia efektywne zarządzanie kosztami eksploatacyjnymi.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Człuchowa, z bezpośrednim dostępem do wszelkiej infrastruktury miejskiej szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji, aptek, poczty, a także urokliwych jezior i lasów, co czyni ją doskonałym miejscem zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Jeśli szukasz nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, stabilnym źródłem dochodu oraz możliwościami rozbudowy ta oferta jest dla Ciebie.

Zapraszamy do kontaktu i przedstawienia swojej propozycji cenowej!

Jeżeli zdecydujesz się na zakup tej nieruchomości to:
- nie płacisz prowizji,
- zajmiemy się formalnościami, całe przygotowanie i zabezpieczenie transakcji jest po naszej stronie,
- zapewnimy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu,
- zajmiemy się ubezpieczeniem nieruchomości.

Ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty (art. 66 1 kc).